1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "학동초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 "강남구청역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 7층건 내 6층일부로서 외벽: 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건이 소재한 토지의 동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=본건은 무단증축으로 인해 현장조사 당시 목측으로 확인한 내부구조가 건축물 현황도상 내부구조와 다소 상이한바 이점 유의하시기 바람.(후첨 <호별배치 및 내부구조도> 참조 바람)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임차인이 점유중이것으로 조사되었으며, 정확한 임대관계는 미상임. - 본건 집합건축물대장 전유부상 위반건축물로 등재되어 있음. - 무단증축된 부분은 제시외건물로 보아 개략적인 실측 사정에 의해 면적을 표기하였으므로 이점 참고 하시기 바람.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-03-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강남구 논현동 소재 "학동초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.8.20.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
